Giao khoán nhân công xây dựng phần nề và tự mua vật tư là hình thức xây dựng nhà ở phổ biến ở Hà Nội ngày trước. Cách này phù hợp với các công trình xây dựng đơn giản, khối lượng ít. Tuy nhiên với các công trình đòi hỏi sự phức tạp về chủng loại vật tư, khối lượng lớn, ... thì hình thức giao khoán trọn gói vẫn tối ưu hơn, hạn chế phát sinh trong xây dựng hơn ...